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上觀獨家 | 武康大樓外立面修繕完成,“看不出修過才對”
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來源:上觀新聞 作者:舒抒 2019-09-29 20:17
摘要:“假如修好后大家都說你們是不是搗糨糊,看起來根本就沒修過,這就說明修繕真的成功了?!?

新中國成立70周年前夕,上海市民又接收到一份驚喜。經過四個多月修繕,武康大樓外立面腳手架于9月30日正式拆除,修舊如舊的建筑外墻“全新”亮相,靜待國慶期間市民游客前往這處網紅優秀歷史建筑“打卡”,飽覽這座海派地標建筑的風采。

記者從徐匯區住房保障和房屋管理局了解到,此次修繕是近十年來武康大樓最大規模的保護性修繕,涉及屋面翻修、墻體修繕、室內公用部位修繕、管線整理以及公共晾衣架、空調滴水管、雨水管、空調外機架的更換,其中最為重要的是大樓重點保護部位的修繕。

據悉,此次修繕將力爭在今年底前全部完成,屆時將基本消除房屋破損、滲漏、開裂、變形等安全隱患,并結合上海市優秀歷史建筑保護要求,進一步恢復建筑原有風貌,提高大樓居民生活品質。


(一)

“假如大家都質疑我們搗糨糊,就說明成功了”

今年8月,修繕中的武康大樓外立面

武康大樓始建于1924年,位于淮海中路、武康路、興國路、天平路和余慶路等五條馬路交匯處,由著名建筑大師鄔達克設計,是上海第一座外廊式公寓,也是目前世界僅存的三棟船型建筑之一,1994年入選上海市第二批優秀歷史建筑。

今年1月,歷經10個多月施工,武康大樓周邊架空線入地合桿工程完工,盤桓在大樓周身的黑色“蜘蛛網”成為歷史。今年5月,徐匯區啟動對武康大樓沿街外立面的修繕,主要區域圍繞大樓武康路、淮海中路兩側。負責現場施工的上海徐房建筑實業公司工程部副經理顧志峰介紹,架空線施工期間,大樓先期完成了內側外立面修繕和居民樓走道、大樓內部管線維修,為后續難度更大的沿街外立面修繕打下基礎。

外立面修繕完成后的大樓內圈

記者日前探訪武康大樓修繕現場,從一樓大廳右側一扇隱蔽的小門穿過,走進大樓“天井”,修繕工程的臨時指揮部和材料堆場就設立在此。顧志峰告訴記者,武康大樓此次修繕主要解決存在已久的房屋老化問題,修復損壞的鋼窗、割裂的磚墻,修復后的大樓外立面無論是色澤、紋理還是做舊效果都與修繕前一樣,不走近細看根本無法分辨。

“看不出差別就對了?!?/strong> 負責修繕方案設計的上海建筑裝飾(集團)設計有限公司總經理陳中偉告訴記者,武康大樓外墻主要使用水刷石與防火黏土磚兩種材料,前者是上世紀二三十年代海派建筑常用的外立面建材,后者則是當年專門從海外“坐船”運來上海的進口磚。

大樓二層露臺的水池使用馬賽克瓷磚鋪設,墻面則使用泰山面磚

對修繕素材的講究遍布武康大樓各處。在鮮有外人知曉的武康大樓二層露臺,屋頂采用了大樓建成最初的泰山面磚進行修復?!疤┥侥突鸩牧蠌S里誕生了上海第一塊耐火磚,武康大樓屋頂的外立面最早采用的就是這種材料?!本瓦B看起來平平無奇的水刷石外墻也有講究。 陳中偉介紹,修繕后新配比的水刷石與原有墻面相比,顏色較新,但要找齊當年配出水刷石的原料和配比難度都較大,考慮到沿街外立面風貌的整體性,在修繕前調制了多種配比,才有了如今較為相近的色澤。

“假如修好后大家都說你們是不是搗糨糊,看起來根本就沒修過,這就說明修繕真的成功了?!?/strong>

水刷石由三種石材和黃水泥調配而成

施工人員在武康大樓樓頂修繕外立面


(二)

“調理療法”為修繕摳細節

今年48歲的陸善忠已經是上海歷史保護建筑修繕的老法師。15歲入行的他,早在1997年就參與過武康大樓的修繕。“當時我們都叫‘維修’,還沒有很強烈的關于修繕的概念,但功夫倒是一直延續了下來?!?/strong>

修復天花板上的“線腳”,就是陸師傅口中的功夫之一。他告訴記者,武康大樓內部的線腳基本保持了1924年建成伊始的原貌,此次修繕主要修復因施工不當、歲月磨礪而出現的老化破損。如何修復?“我們都是按照最原始的工藝來?!?br/>

天花板線腳

不要小看陸師傅口中的“原始”,對于一整段損壞的線腳,施工匠人要先測繪線腳尺寸,裁切出線腳輪廓,專門制作出一個木制“模子”,然后把這個模具放在需要做出線腳的天花板部位,用砂紙一點一點打磨,最后抽出模具,墻上就留下一排利落的線腳印跡。假如只損壞了一小部分,那么有經驗的老工匠就會用自己趁手的小工具,把線腳一點一點修出來,仿佛“來自東方的神秘工藝”。

“其實沒有什么神秘的,我們的修繕原則是‘中藥調理’,不做西醫的外科手術,更不下猛藥?!?/strong>陳中偉表示,目前武康大樓不少家庭的排水設施以及走廊地坪、鐵門、屋頂線腳都保留自上世紀20年代,而距離上海世博會前夕的上一次大修也已過去10年,唯有用溫和的調理慢功夫,一點一點摳細節,才能確保修繕的精細和全面。

記者在武康大樓屋頂采訪時,恰逢工人師傅正為玻璃窗框上油灰。材料由石灰、桐油混合后捶打而成,狀若橡皮泥,質地筋道緊實,且石灰與空氣混合后的成分與大理石相同,可確保窗框與玻璃的牢固程度。“現在玻璃窗都用硅膠密封,但修武康大樓,一定要用這種老手藝?!?/strong>陳中偉現場展示了這一傳統技藝:將油灰擰成麻花狀,一段一段貼敷在玻璃與鋼窗窗框之間,接著用鏟刀以45度角從上至下一路下切,“古早版硅膠”就這樣嚴絲合縫地鑲嵌在玻璃與窗框中。

油灰嵌入玻璃與窗框間

修繕的難點不僅來自外立面,空調外機乃至居民的晾衣架都存在挑戰。比如在理想方案中,每家每戶的空調外機要擺放得橫平豎直、上下對齊,但實際操作中,既有建筑的空調外機大小不同,只能通過安裝統一外罩達到視覺和諧,還牽涉管線的重新鋪設、外機位置調整?!耙兄x湖南路街道和武康居委的協調,我們得到了居民的理解支持,否則修繕難度會更大?!?br/>

大樓外立面主要由水刷石和黏土磚構成

樓道走廊

原先居住在大樓南側的居民習慣把曬衣架從窗臺伸出,使得淮海中路沿線經常飄著棉毛褲、被罩、枕頭套等“萬國彩旗”。為了讓大樓沿街景觀更優雅,設計方在大樓走廊增設了曬衣桿,同時在二層露臺建造了公用曬衣架。露臺原先的水泥地則被一塊塊漂亮的紅缸磚代替。陳中偉介紹,這類方格磚不僅具有吸水、防滑效果,更是早期海派建筑常用的建材。對于住在西面、南面居民家的遮陽需求,設計方專門增設了木質百葉窗代替原先造型不一的塑料雨棚,維護大樓整體風貌的同時亦保障居民的生活需求。

修繕前的武康大樓露臺,地面為水泥質地 ? 供圖:徐匯區政府

修繕后露臺鋪設了防滑的紅缸磚,還增設了休閑長椅、綠化、公共晾衣架


(三)

恢復年代根據建筑歷史價值而定

此次武康大樓修繕同時涉及外立面和大樓內部,細節考證的工作量之大難以想象。在大樓內部走廊,記者注意到部分窗框和墻面顏色較此前稍有變化。陳中偉介紹,修繕前設計方參考大量歷史照片,確保每一處修繕細節都有據可循。如修繕走廊墻面之前,工人先剝開了覆蓋在表面的3、4層涂料,最終發現大樓落成伊始最早的墻面顏色是一種偏深的湖綠色,此次修繕中便恢復了這一初始色彩。

走廊墻面恢復到最初的湖綠色

畫面左側為上世紀30年代興建的“新武康大樓”

更令人意外的是大樓外廊的黑色鐵窗。“武康大樓最早是外廊式建筑,走廊其實沒有這些鋼窗,都是上世紀70、80年代安裝上去的?!?/strong>既是修舊如舊,那么1924年沒有的鋼窗,這一次是拆還是留?陳中偉直言,這一疑惑,觸及了歷史建筑修繕的根本性問題:到底修復到哪個年代?

“鋼窗的問題其實不難,考慮到居民的日常使用,以及上海多雨、夏季臺風的因素,肯定不會讓武康大樓里刮起穿堂風?!笔聦嵣?,鋼窗這樣的后天配件,日后如需拆除,現有技術完全可以保證建筑不受損傷。同理,居民家中的防盜門、防盜窗中也進行保留,尊重安全和隱私的需求。

與民生保障同等重要的還有對建筑歷史價值的判斷。陳中偉介紹,目前常用的歷史建筑修繕年代參考有兩種:其一是按照建成時間,將建筑風貌恢復到剛落成時;另一種是將建筑恢復到其在歷史中最輝煌的年代。經過多方考證評估,武康大樓最具歷史價值的恰恰是其始建之時,在外形、施工技藝上都能體現鄔達克建筑的最高價值。

從武康大樓樓頂眺望衡復風貌區

另一案例是與武康大樓一街之隔的宋慶齡故居,陳中偉曾參與這一全國重點文物保護單位的修繕。相較武康大樓要在有居民居住的“實心房”內施工,宋慶齡故居的外立面在修繕時不用考慮減少對居民的影響,而是要考慮究竟恢復到哪個年代——建筑外墻最初采用軟石墻面,宋慶齡在此居住期間,外墻增粉刷過一層水泥漿。“這棟建筑最具歷史價值的階段就是宋慶齡在此居住時期,因此最后我們修繕時也保留了一層水泥漿,恢復到歷史人物在此居住的年代,而非更早的建成初期?!?/strong>

這一堅守雖為修繕帶來了更多挑戰,卻最大程度地還原了建筑的歷史風貌。在一張由武康大樓出資建設方萬國儲蓄會保存的歷史照片中,可以看到上世紀20年代大樓位于武康路的一側有著濃郁的海派風情,梧桐樹、露天咖啡館與行人構成了溫馨宜人的生活氛圍?!爱斈昕隙ㄊ菦]有空調外機的,馬路上也沒有那么多車輛,所以現在的修繕,只能在條件允許的前提下,最大限度地恢復歷史原狀?!标愔袀ブ毖?,歷史建筑的保護修繕好比建筑考古,只有把每一處細節研究清楚,謹慎地先作出一個個小樣讓居民、專家共同考證,“等所有人覺得OK了才能‘施針’?!?/strong>

記者還從徐匯區房管局了解到,針對武康大樓等仍有居民居住的優秀歷史建筑,位處衡復歷史風貌區核心地帶的湖南路街道、天平路街道等均向相關住戶發放了保護要求告知單。告知單以負面清單形式列出具體保護要求,包括日常裝修需報區房管局進行審批,由房管局派專人到現場評估,不得改變建筑結構,不得破壞大樓重點部位,裝修時不得擺放易燃易爆危險品等,區房管局均提供專業技術指導。

此外,今年起徐匯區房管局開始試點對歷史建筑進行全天候、全時段、全覆蓋的智能化、精細化管理。在武康大樓屋頂,記者看到墻面上安裝了一臺大小如同電燈開關的白色智能監測設備。據介紹,這臺傳感器可實時監測武康大樓的震動、位移、傾斜情況,房管局后臺可第一時間獲取大樓異常數據并及時反應。目前,黑石公寓也已安裝該設備,今年年內將在徐匯全區的市優秀歷史建筑推廣。

欄目主編:唐燁 文字編輯:舒抒 題圖來源:徐匯區建管委
題圖說明:今年1月,還未進行外立面修繕的武康大樓。
本文圖片:除標注外均作者拍攝,轉載請注明出處。
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